更多精彩内容，点击题目下方房地产圈关注我们今日微信号力荐(长按红色字复制）财经之家icaiba导语很多人理所当然地认为，父母过世了，他们名下的房产自然是自己的。但一切皆有可能，很多你认为的，并不是你认为的。综合自：21财闻汇、楚天都市报（ID：ctdsbgfwx）、人民日报（ID：rmrbwx）等 Part 1：父母去世，留下一套学区房后…… 很多朋友都认为：身为独生子女的70，80，90后，如果有一天父母“黄金入柜”了，那么父母名下的房产就一定是自己的！真是这样儿吗？以下为正文：看到这个题目你一定会产生疑问这么简单的问题还用讨论吗我是父母唯一的孩子父母过世之后的所有财产当然由我来继承咯 “燃鹅”事实真的是这样吗？ 来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧 小丽是独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子，价值约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。房管局拒绝办理 小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。公证处碰壁 “公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。 这是非常典型的一个案例没有狗血剧情没有复杂纠纷但作为独生女的小丽却无法顺利获取父母去世后留下的房产 这是为什么呢？ 听听律师怎么说！即使小丽费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨，众堂表亲兄弟姐妹，她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的！ 律师详细询问了小丽父母双方家庭的情况最后得出的结论是小丽父母留下的这套房子按法定继承的分配结果是： 没错！！房子被分的支离破碎传说中的七大姑八大姨的也来分房子！不要怀疑自己的眼睛了更不用猜测小丽家庭是不是太复杂 不，小丽的家庭跟大部分的家庭没什么两样，一点也不复杂！ 不信，你接着往下看她和律师的对话。 律师分析1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。3、你奶奶过世后，属于你奶奶的?本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二婶1/48。5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。小丽听完赵律师的分析，直接哭不出来了！ Part 2：律师建议，年迈的父母能留下遗嘱 律师建议年迈父母生前能立下遗嘱 小丽这样的家庭结构，不就是我们大部分人的家庭结构吗？小丽父母的做法，不就是我们或者我们父母现在通行的做法吗？律师表示这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。提醒：遗产继承也要及时处理，千万不要误以为自己是独生子女就一定简单。即使有遗嘱，也不一定就能简单处理，如果拖得时间长，问题就会更复杂。 结语我们中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。也希望天下父母都有一个健康的好身体。珍惜和他们在一起的时光。点击“阅读原文”查看：从今天起，坚持三件事：跑步，读书，定投